拆迁户口政策
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发布时间：2022-07-02 03:49
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懂视网
时间：2022-07-02 08:10
1、拆迁居住房屋补偿：征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2、拆非居住房补偿：拆迁非居住房屋实行货币补偿。
1. 拆迁居住房屋补偿(1)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。(2)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。(3)拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。(4)拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。(5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
2.拆非居住房补偿(1)拆迁非居住房屋实行货币补偿。拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，被拆迁人的货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。本条第二款规定的被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估。(2)还应当补偿被拆迁人下列费用：(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。(3)除了以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。(4)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。新拆迁条例是在以往旧的拆迁条例基础上定制的，主要是针对传统的暴力拆迁，极端对抗，因拆迁索要高出实际不动产价值而暴富等一系列拆迁问题经过两三年的调查研究，征求广大民众的意见，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日起公告宣布实施，与此同时旧的《城市房屋拆迁管理条例》正式宣布废除。新拆迁条例的正式实施宣告旧拆迁时代的结束，那些因行政干预的强拆现象在新拆迁条例中将不复存在，这也正与网络上特别火的自助拆迁模式不谋而合，追求的理念也基本相似，都是维护公众利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。
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时间：2022-07-02 05:18
城镇的居民的购买问题；法人或者是其他的组织购买；
还需要转让人未经集体组织的批准问题；
同时，还需要向集体的组织的成员以外的人进行转让；
最后，是要让一些受让人已经有住房，也是不符合宅基地的分配条件。
同时，宅基地使用权的转让也必须要同时具备以下的条件。
相关的转让人还需要拥有二处以上的农村的住房(其中是包含宅基地的)；同一集体的经济组织的内部成员进行转让。
同时，相关的受让人还需要没有住房以及相关的宅基地，也可以符合宅基地的使用权分配的条件问题；同时，转让的行为也可以征得了集体组织的同意；同时，宅基地的使用权也是不得进行单独转让的，地随房也可以一并进行转让。
在农村的拆迁中，也是分为两个部分的，第一就是一些原有房屋的补偿问题，第二就是一些针对户口的补偿问题。
如果说你是非农户口，那么也就会代表你不是村集体成员，这样的话，也可以针对户口的补偿，相关的人员也是享受不了的。
拓展资料：还有农村房屋的拆迁问题也是非常关键的，一般就是一些集体土地上房屋拆迁，可以适用于《土地管理法》的规定问题，因此，也应当要对农业户口的人员给予一定的安置补助，像一些非农业户口人员，一般也是没有农村村民资格的，不可以享受农村的村民待遇，因而，也是不能得到农业人口的安置补助的。
同时，集体土地上的房屋拆迁的安置补助一般也是安置房，一些非农业户口人员的房屋拆迁，一般也只能得到货币方面的补偿，也是不能得到安置房的。
目前，我国的现行的户籍制度也是制约了城市的人口还有一些农村人口之间的流动问题。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障*、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，，确需要征收房屋的，由市、县级*作出房屋征收决定：
