房产税和城镇土地使用税纳税义务截止时间是如何确

发布网友发布时间：2022-07-25 15:23

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财税[2008]152号：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
实物或权利状态发生变化，如果某企业将房屋买给房地产企业，房屋未被拆除（没终止纳税），这时要看权利是否发生变化，如果权利未发生变化，要继续纳税。如果“合同签订”明确了转移时间按财税[2006]186号规定，由承受方开始缴纳城镇土地使用税，相反，对卖土地的一方应该是合同签订日终止纳税。
对状态是状态应该理解为是否改变原状，和实物发生变化相近。如：原来的房屋是办公楼，现在变成商场了，原来的土地是上有条上河，现在填平了。不改变纳税主体，但可能涉及计税依据变化，一部分终止纳税，同时又产生新计税依据。
自2009年1月1日起房产税和城镇土地使用税的纳税义务截止时间按此文件规定。