房地产开发商违约交房怎么办
发布网友
发布时间:2022-07-27 13:52
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2023-10-26 19:49
一、房地产开发商违约交房怎么办
1、开发商违约交房,可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房,可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋,此时可以解除合同,并要求赔偿损失。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、开发商违约交房怎么起诉
1、委托律师向人民*申请民事诉讼;
2、提交诉讼状和相关的材料等;
3、人民*进行审查,符合起诉条件的予以立案;
4、*会通知双方当事人开庭的时间和地点。