卖房违约被起诉,有什么后果

法律分析：1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。法律依据：《中华...

法律分析：若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履...

由于协商未果，2016年6月翟女士起诉至法院，请求法院判决解除双方买卖合同，并赔偿违约金、中介费及其他损失。终法院经审理后判决解除双方签订的房屋买卖合同，判决高先生退还定金30万，并赔偿翟女士违约金89.6万元和中介费12.096万。这是因为双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且内容并没...

法律分析：根据我国法律规定，房东违约的应按照当事人以及合同的约定承担赔偿责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条...

签订二手房买卖合同后 卖方毁约后果有：1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》：第七章　违约责任 第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

三、买卖房屋时毁约的情形有哪些有下列情形：1.买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。2.以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。3.房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。4.因贷款政策变化原因导致买方无法买房。四、针对二手房房主毁约不卖房，...

这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落的一场空。

1、最好与对方协商，主动赔偿对方违约金10万元。不然的话，对方可能会起诉，要求你们继续履行合同的。定金2万元可以不用给了，因为违约金和定金只能选择适用一种。2、《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿...

房子卖了之后房价涨了，卖家如果违约不卖房子，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：继续履行合同；采取措施补救；三是赔偿损失。赔偿20%的房费是房子总价的20%。排在第一位的违约结果就是继续履行合同。这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人双倍返还的定金...