二手房发票
发布网友
发布时间：2022-07-26 20:59
共1个回答
好二三四
时间：2022-09-11 10:56
二手房营业税是没有发票的，具体原因如下：
1、实际上在二手房交易中也会产生发票，一般是完税发票，比如契税发票，但这和购房发票是两回事。
2、购房发票只开具一次，只有开发商有资质开具发票，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房发票。即使拿到原始的购房发票，也因为姓名不一致，无法使用。
3、购房发票一般是代替房产证使用的，在办理一些与房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果房产证还没有下来，就需要用到购房合同和购房发票来证明房子的所有权。
4、房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房发票就不需要了。
5、而如果只是为了证明房屋价格，购房者有契税发票，卖房者也有个税发票或营业税发票，这些都能证明房屋交易的价格。
好二三四
时间：2022-10-13 00:53
二手房和一手房一样，消费者都能取得法定的全额房款发票，发票是由税务局统一印刷的，不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样，它的流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房发票。而二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同，加之新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件，所以二手房交易没发票的情形就时常出现。目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下，双方分别缴纳印花税为成交价的百分之零点零五，花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下，印花税为成交价的百分之零点五，综合税百分之五。
热心网友
时间：2024-10-12 01:00
1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。
2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额。
实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。
购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
热心网友
时间：2024-10-12 00:57
1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。
2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额。
实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。
购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
