租房子都需要注意什么

发布网友发布时间：2022-07-26 22:21

共4个回答

热心网友时间：2023-10-22 22:49

1、注意网络信息真实性，网上的信息量大，其信息的真实性差、重复信息多。由于没有客观的可识别方式，给不法分子以可乘之机，可能给客户造成的伤害更直接。另外，网络的随意性强，很多不规范的中介公司利用这种更先进、更隐蔽的骗人方式，使客户上当受骗的机会增多。网上租房，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。
2、注意选择白天看房，白天光线好，房子的缺点可以一眼看得出来；其次，看房一定要结伴，特别是到一些比较偏僻的小区或楼层高的住房。
3、注意骗子中介，网上各种明显做过标题或内容优化比如急租、低价等，也可以看看发的历史记录，号码发布多条但不在同一地点房源，则基本都是骗子中介。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

热心网友时间：2023-10-22 22:50

关于押金的问题要明确

在租房时，首先要清楚出租者身份，是中介、平台还是房东，在签合同时，一定要对方出示身份证明，如果是房东需要提供身份证和房产证，如果是平台，要核实平台是否得到房东授权以及相关信息，待拿到房东的信息并确认，留下房东的联系方式，方便后期联系；其次签订合同切勿随意，要标注合同租期、租金金额、租金交付方式，是月付、季付还是年付；押金是多少，押金是退还还是扣费。

租赁合同一定要明确具体条款

固定交房租日期是何时，逾期怎么算；是否有其他费用如卫生费、管理费、网费等等，物业费是自己交，还是房东交；还要注意，签订前检查室内的所有家具家电是否有损坏异常，发现有损坏异常需要明确到合同里，划清责任，同时与房东协商维修更换事宜；退租处理流程是怎样的，按时退租、提前退租分别是如何规定的，其中违约条款要明确出来，房东和租客的违约行为有哪些（不止租客违约记住），会有什么处理方式要明确具体。

签订合同时，尽量保证三人在场，提供双方身份证复印件时，尽量在身份证复印件正面注明字样，仅限租房使用，建议洽谈和签合同时，提前录音和录像，留足证据，合同签字一定是手写，还要按手印或盖章，缺一不可；对于租房来说，很大程度上是七分靠谨慎，三分靠运气，远离一些无良的租房平台。

热心网友时间：2023-10-22 22:50

首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：
（1）通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；
（2）通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；
（3）到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。
在找到房子之后，要考察一下这个房子是否适合自己的需要：
（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。
（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；
（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。
看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。这样，如果发生什么纠纷，我们可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

热心网友时间：2023-10-22 22:51

房子周边环境比如车辆鸣笛声周围卫生情况
安全比如有无盗窃类案件流氓小偷确保人身和财产都安全
交通附近交通怎样上班时交通是否拥堵
房间内设施当然设施越全房租越贵主要看水电暖等情况毕竟这是冬天