签商品房合同同时是不是要交维修基金干吗要交维修基金有什么用途

发布网友发布时间：2022-07-27 01:44

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热心网友时间：2023-10-24 02:27

1、买商品房是必修交维修基金；公共维修基金的主要作用是用于小区公共部位的维修和改造。

2、使用房屋维修基金必须符合以下条件：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

3、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。提取的话比较麻烦，之前的法规规定要小区50%的业主同意，现在好像是要求本栋楼50%以上的业主同意才能动用。