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商铺买卖有时间限制吗

发布网友 发布时间:2022-07-27 05:09

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热心网友 时间:2023-10-24 23:23

法律分析:没有,一般来说,商铺可以随意买卖,没有时间*,但需要取得房产证才能出售。商铺是享有长达40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,到房管局办理手续,缴纳税费。

但请注意,如果“商铺”只是目前的实际使用状态,产权证载明的土地用途不是商业服务,使用权类型不是转让,那么作为商铺使用的房屋是否可以交易,交易的前提是什么,请咨询房屋所在地的房管部门。

法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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