民法典关于商铺的规定

发布网友发布时间：2022-07-27 05:09

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热心网友时间：2023-10-24 23:23

一、民法典关于租赁商铺的规定
1、《中华人民共和国民法典》关于租赁商铺的规定如下：
（1）租赁合同属于出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；；
（2）租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；；
（3）租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
二、门面租赁的装修问题有哪些
1、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可；
2、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金；
3、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式要约定清楚。