公寓算不算首套房
发布网友
发布时间：2022-07-27 18:28
共1个回答
好二三四
时间：2022-09-30 00:17
购买公有住房不算首套房，说明如下：
1、公有住房产权没有私有化，房产还是属于公家的，就只有使用权，不算拥有房屋产权，所以再购商品房算首套房。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单位名下，自然不会有购买者的产权信息。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与其余人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
热心网友
时间：2024-07-20 08:25
1、普通公寓即居民普通住宅，属于住宅性质。该类公寓产权期限一般为七十年，户型较小，一般为60平方米左右，但房屋配置齐全。购买此类可以算作首套。不需要缴纳房产税，并且可以享受到国家对于房屋减免契税的*。
2、商务公寓等属于商业性质的住宅不可以算作首套房，商业性质是指该房产可以给投资人带来经济方面的实际收益，例如酒店式公寓一般用于出租，可以为所有者带来租金收益，此时该种公寓就属于商业性质，该类房屋的产权期限一般为40年，户型面积为90平方米及以上。此类房屋使用权到期会被*收回，而不能像普通公寓一样补交费用继续居住，需要缴纳房产税，且不能享受到国家首套房的减免*，同时贷款*也与普通公寓有所差别。
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