苏州工业园区:新房至少6成房源优先出售给园区就业、创业人才

发布网友发布时间：2022-07-29 03:16

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热心网友时间：2023-11-18 09:04

昨夜，苏州工业园区管委会发布《关于贯彻市*关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见的通知》（下称《通知》），通过进一步细化人才优先购买商品住房、学位调整等*，为园区楼市“降温”。

《通知》明确，园区范围内新区的预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。

在学位*方面，《通知》明确，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，其登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受*）。这也意味着园区将此前的“五年一学位”*调整为“九年一学位”*。

“这对进一步压缩和打击投资、投机需求，稳定市场预期具有积极意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示。他认为，新房不低于建筑面积6成的房源优先保障园区就业、创业人才，这对保障刚需、吸引人才具有积极作用；而在前期限售*的基础上，学区*从“五年一学位”调整为“九年一学位”，能进一步压缩和打击投资、投机需求。

苏州在本轮楼市回暖中表现十分抢眼。克而瑞数据显示，4月份苏州商品住宅成交114.8万平方米，环比增长53%，同比增长高达80%；成交均价21742元/平方米，环比上涨6%，同比上涨11.6%。库存方面，至2019年3月末，苏州商品住宅库存为614万平方米，为去年9月以来的新低；以近12个月月均75万平方米的去化速度计算，苏州商品住宅库存去化周期仅为8.2个月。

多位业内人士均向《每日经济新闻》记者表示，在房住不炒和稳地价稳房价稳预期的*基调没有改变的情况下，如果楼市“维稳”不力，地方*极有可能会被*点名、约谈，甚至会被问责。