只有房产证的房子能买吗

发布网友发布时间：2022-04-22 14:21

共2个回答

热心网友时间：2022-07-14 00:27

只有房产证房子不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

热心网友时间：2022-07-14 01:45

付费内容限时免费查看回答买卖住房，需要有房产证，契税证明，出让性质土地证。贷款还清，无抵押。

提问我是镇上的房子

回答有房屋所有权证书可以买卖它的特点体现在以下几方面；1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到*和法律的保护。2、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。3、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。

提问只有房屋归属证，怎么变更卖

回答房子已经建设完成，在住了是嘛

如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。