房地产开发企业土地使用权的会计处理

发布网友发布时间：2022-04-22 14:38

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热心网友时间：2023-09-25 06:07

1.投资性房地产,是为了嫌取租金或者为了资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.用于以增值为目的的或用于出租的土地使用权是作为投资性房地产核算的，其他情况下都是作为无形资产的.(注意:确认条件就不说了)⑴.如果是作为投资性房地产核算:按成本进行初始计量.分:①外购的②自行建造

列如:2007年4月20日乙公司购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。
2007年4月20日购入时
借：投资性房地产——成本 2030
贷：银行存款 2030
如果是无形资产:

2.房地产开发公司用于销售的房地产是应该作为存货核算的，不属于投资性房地产.
3.房地产开发公司持有准备建造用于对外出售的房屋建造物,相关的土地使用权应记入所建造物的成本.

热心网友时间：2023-09-25 06:08

这个问题很明确的,用于开发产品的土地使用权计入所建造的房屋建筑物的成本中.

取得土地使用权时:

借:开发成本-土地款
贷:银行存款

出售房屋时:

借:现金
贷:主营业务收入

同时结转相应的成本:
借:主营业务成本
贷:开发成本