男方婚前买了一套房,婚后一直在还贷,此套房属于共同财产吗?

发布网友发布时间：2022-07-17 02:14

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热心网友时间：2024-11-04 15:06

男方婚前买了一套房子，婚后一直在还贷款几套房子，属于夫妻二人的共同财产。男方只能证明这套房子是在没有结婚之前购买的，但是在婚后男方所挣的每一分钱，夫妻两个人挣的任何一笔钱都属于夫妻的共同财产。男方所挣的钱都用于还房贷，妻子挣的钱都用于生活开销，即使妻子没有承担还房贷，但是男方所挣的钱就算属于夫妻的共同财产。而且应该考虑一下男方所购买的这样的一套房子，在房产证上是否添加了妻子的名字。

如果男方婚前买的房子，房产证上也考虑写有妻子的名字，那么这样的一套房子本身就属于两个人共同拥有的。也应该考虑一下女方在买房子时是否给男方承担了相应的首付款，如果女方也掏了一部分的钱，房产证上写上两个人的名字本身就是很正常的事。但如果是女方单独要求男方要添加上女方的名字，彼此也会因为房产证上究竟写谁的名字而产生分歧。因为男方会觉得房子是自己掏钱购买的，认为和妻子没有任何的关系。

由于房子是分期按揭购买的，彼此每个月还需要不停的偿还月供，这对于年轻人就能够意识到，婚内所挣的每一笔钱都应该由两个人一起去支配。不能因为男方自己购买了房子，考虑频繁的还房贷，就不愿意把这套房子的所有权交由给妻子。这样会直接伤害到了夫妻的感情，不管两人是否会有离婚的想法，但前提是一定要抱着好好生活下去的念头在一起。

如果房子是全款购买的，房产证上只写了男方一个人的名字，即使夫妻两个人在离了婚后，这套房子的所有权和妻子才算是没有关系。因为一次性购买的房款都是由男方去进行支出的，而且男方也能拿出自己购房款的证明。在离婚的时候，男女双方也会考虑一下彼此的感情如何，会想着是否要争取这套房子的分配权。

热心网友时间：2024-11-04 15:07

看产权登记在谁名下，产权证是男方的名字就不是共同财产。

这种情况应该看房产证上是谁的名字，如果男方在婚前买房写了自己的名字，婚后一直在还房贷，也不能改变房产的归属性质，他依然属于男方的个人私有财产，是婚前财产，不会因为婚后还贷而把房子变成两个人的共同财产。想让它转变成共同财产就是把女方的名字加到产权证上去。

根据新婚姻法的相关规定，夫妻双方在婚前买房以个人财产支付首付款，申请房贷由婚后夫妻共同财产偿还贷款的房子，产权在首付款支付方名下的，应该双方协商解决。也就是说这一类的房产不能按共同财产进行分割。如果夫妻双方不能达成协议，则会对偿还贷款部分以及升值带来的收益进行平均分配，这部分应该属于共同财产，但房子依然属于男方。

男方婚前买房，婚后一起还贷，房子还是男方的婚前财产。但在婚姻存续期间，男方同意把女方的名字加到产权证上，就相当于对房子的产权做了变更，由个人私有财产转化成了夫妻共有财产。在不约定房产份额的前提下，房子的产权双方各占一半，如果离婚房子会平均分割。但双方结婚时对房子的产权归属做了约定，则应该按约定执行。

男方婚前买房对于女方来说是好事，但这属于男方的个人财产，不会因为结婚而转化成夫妻共同财产，所以女方跟男方结婚时想通过结婚，占取男方房产的便宜是不可能的，除非能让男方把房子转成夫妻共有，不然离婚时也没有权利分割房产。另外男方婚前买房，女方出资时一定要留好的证据，最好把房子产权归到两个人名下，这样结婚后共同还贷房子就会成了共同财产。

热心网友时间：2024-11-04 15:07

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

热心网友时间：2024-11-04 15:08

如果男方婚前买房，婚后共同偿还贷款，则产权登记在男方名下，属于其个人财产。婚后，配偶一方参与偿还贷款，不改变房屋作为个人财产的性质。产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。

热心网友时间：2024-11-04 15:08

这套房是属于夫妻共同财产，因为婚后两个人一起还的贷款。所以属于夫妻共同财产。