婚前男方买的期房,结婚后才交房,这房子属于夫妻共同财产吗?
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发布时间：2022-07-17 02:14
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时间：2024-03-05 06:26
不属于共同财产。
婚前男方买了期房属于个人财产，也是婚前财产，虽然结婚后才交房，但不会改变它的财产归属，不能算做夫妻共同财产。但买房时首付谁出资，有没有贷款，要不要共同带贷，都需要了解清楚，这些都会影响房子的归属，也会影响以后房产的分割。
婚前男方买的期房，但房款是两个人共同承担的，那么房子就是夫妻共同财产在办理房产证的时候可以写两个人的名字。夫妻双方对房子的占比也是相同的，如果出现感情问题需要分割，房产就要按照共同财产去分配。如果婚前男方买的期房是自己单独支付房款，那么房子就属于男方的婚前财产是个人私有财产，结婚后也不会变成夫妻共同财产。
婚前男方买期房，但他只支付了首付款，在结婚以后需要夫妻双方共同偿还贷款，在交房办理房产证的时候可以写夫妻双方的名字，这时房子就会归夫妻，共同所有成为夫妻共同财产。如果男方不同意需要夫妻共同偿还贷款，那么妻子只会占有房子偿还贷款的份额以及还债期间升值所产生的收益，对房子没有所有权，房子也不会成了夫妻共同财产。
婚前买了期房，如果在婚后想写夫妻双方的名字，男方不同意的时候，夫妻双方可以签署一个财产约定。在约定中写明房产份额的占比，比如男方出首付款他占房产份额的70%，女方共同偿还贷款占房产份额的30%，双方签字以后就会生效，如果出现感情问题需要离婚，在分割房产的时候，就要按照这个财产协议去分配。这样房子会视同为夫妻共同财产，但双方占比不同，不能根据继承法进行平均分配。
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时间：2024-03-05 06:27
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时间：2024-03-05 06:27
如果说在婚后使用夫妻共同财产缴纳房屋的分期款的话，那么这个房子是属于夫妻的共同财产的。在买房的时候，夫妻双方都会强烈提出要求要在房产证上加上自己的名字。很多的人觉得只要在房产证上加上自己的名字，那么这个房子就有自己一份。但是随着法律的改变，在房产证上加名字，这样的方式已经不能得到法律的认可了。
从目前的法律规定来看，在房产证上加上名字还不足以证明这个房子就有你的份。只要能够证明自己有对房子进行出资，那么无论房子上面是否有你的名字，在法律上都是有效力的，所以说现在大家对于婚房的关注应该从名字转到所出的钱上来。在婚前如果说男方他购买了一套房子，并且是全款付清的话，那么即使这套房子加上了女方的名字，但是在最后对夫妻财产进行分割的时候，这套房子仍然没有女方的份。
但如果说男方在婚前虽然说买了一套房子可是只是出了首付，而房子后续的分期贷款都是使用夫妻共同的财产去进行偿还的话。那么这套房子即使并没有加上女方的名字，但是在最后对夫妻财产进行分割的时候，女方也享有份额。所以说这套男方在婚前买的期房，在结婚之后正式交房，是否属于夫妻的共同财产，就要看在日后这套房子的贷款是以怎样的方式进行偿还。
如果说他是用男方的婚前财产去进行偿还的话，那么这套房子就属于是男方的个人资产。但如果说在婚后男方是用他个人的工资，或者是其他的炒股等收益去进行偿还的话，那么这套房子它就属于是夫妻的共同财产，所以说具体的分配还是要看贷款偿还的方式。
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时间：2024-03-05 06:28
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时间：2024-03-05 06:23
