去新加坡买房子怎么样?

发布网友发布时间：2022-07-17 01:00

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热心网友时间：2022-07-17 07:31

几乎0泡沫的房地产
买房是刚需，在新加坡也是一种投资方式。宜居，不仅仅体现在国之大家，也体现在我们生活的房之小家。在新加坡，居者有其屋，房子同样是刚需，却不是不可负担的。公寓住宅更是精美宜居而且适合各类身份的人群购买。自住之外，也是投资首选。
购房面积
在中国，面积指的是建筑面积;新加坡算的是实用面积。建筑面积的算法比较繁琐。简单来讲，是根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积，比如门口的面积、楼梯等，都按比例算进每一个单位的建筑面积。所以，同一个公寓单位，其建筑面积一定会大于实用面积，通常后者比前者少20%左右。在中国买一个“100平方米”的单位，和在新加坡买一个“1080平方英尺”(相当于100平方米)相比，后者明显感觉宽敞一点，就是这个道理。
地契
中国的房产地契通常是70年左右，而新加坡的则有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房产因为地契年限长，颇受外籍人士青睐。其中，永久地契的房产一般要比99年地契的贵20%。尽管如此，永久地契一直很抢手，也深受中国买家欢迎，因为买家看准这块市场的保值与增值。
业主资金安全、房贷利息低
新加坡房屋购买手续必须通过律师代理，并由第三方银行账户监管，所有房地产交易款项必须存入*和发展商共同监管的账户，由*按照项目的实际进度支付给开发商，相比于中国，明显多了双重保障。