七十年产权房到期后买房的业主是不是要无家可归了?

发布网友发布时间：2022-07-24 00:44

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热心网友时间：2024-12-04 07:49

七十年产权房到期后买房的业主是不是要无家可归了？房子70年产权到期后，缴纳了续期费用，还属于自己。房产证70年到期了会自动续期，房产证70年到期也就是土地使用权到期。房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。

如今房屋产权都是70年，房屋产权70年期满后，房子是谁的？

有关这种情况，我国早已给出答复了！好多人可能觉得，买房子，70年内便是自己的，70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋产权证明确实是70年，但不代表房子的所有权，而是房子所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年投资建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要买房者有正式的房屋产权证，此后房子产权到期，仍归业主全部。

我国《不动产登记法》正式起效，房产证将不再执行。

我国合同法也已实施，合同法中明确了70年产权。依据《物权法》的相关规定:产权到期后，使用者只要交纳一定的物业费，就能够继续使用。此外，依照国家规定，造价最大不得超过1万元，最少不少于15.6元/平米。70年产权的房子期满时，依照缴费方法扣除。此外，我国还要求，假如产权到期后我国没有其他规划，业主只必须交一笔钱就能够继续使用这个房子了。

房屋产权年限的划分

首先我们知道的是70年产权，被分为了土地产权和房屋产权两部分。而我们常说的70年产权就是土地产权，刚刚我们也提到过了房屋所有权是永久的，而土地所有权却是国家所有的。一般来说，我们购买的商品房的产权是70年，而这个70年并不是指业主对房屋的所有权年限，而是指房屋所在地的使用年限。产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而非个人取得房产证开始。不是所有的住宅权利都是70年。一般来说，居住用地产权的期限是70年，综合用地产权是50年，商住用地产权是40年。因此，买房的时候，一定要查询开发公司的拿地期限。有些开发商长期拿地建房，其实就是间接运用你的房地产时间，这个务必要记住。但是买房的时候要记住房子的产权是多少年。其实这是一个很大的差别。

热心网友时间：2024-12-04 07:49

70年产权房子到期之后，那么业主可以到当地的房管所去重新办理登记手续，并不是到期之后就无家可归

热心网友时间：2024-12-04 07:50

当然不是的。这个时候可以缴纳续期费用，然后这些房子也是属于自己的。

热心网友时间：2024-12-04 07:50

房子的产权到期之后是需要交纳一部分的税费，缴纳了税费之后这个房子依然是属于你的，依然是可以住的。