买二手房有了银行评估报告,是不是就一定能贷款?

发布网友发布时间：2022-07-21 21:50

共3个回答

热心网友时间：2023-11-01 18:28

那厮瞎扯蛋，仅凭评估报告当然是不可以贷款的。
评估报告只能说明这套房子的市值，而银行能否贷款给你，要参考你的家庭（户口本和婚姻证明）、征信状况（有无信用卡或其它的不良还贷记录）、还款能力（工作收入证明及年龄不能超过65岁）、以及房子的市值（有些银行会对楼龄及房子面积大小有所*，太旧或太小都不会贷）。还有就是今年上半年*出台的房贷新政，规定非本地户口需要一年内的纳税证明或社保才可以进行购房按揭贷款。你只有通过上述的综合审核，如果你通过了，银行会出具《同意贷款承诺书》（简称同贷书），有了这个才能确定你可以贷到款。
你签合同后，只能支付一个订金，并约定，如果贷不了款的话，应该把钱退回，因为这不是你的责任。近6成首付太高了吧，订金嘛，又不是房款。
但一般情况下，只要征信状况没有问题，其它我上面说的问题找找关系都可以摆平，可以贷出款的机率很高。

热心网友时间：2023-11-01 18:28

有了银行评估报告，若是不符合银行规定的其他条件还是不能贷款的！如房龄超过年限了（80年代的房子房龄已经超过银行的规定，除非中介帮你造假）不能贷款！让中介想办法吧！

热心网友时间：2023-11-01 18:29

贷款要看你的还款能力