住改商可以打12345投诉吗

发布网友发布时间：2022-07-23 08:52

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热心网友时间：2023-11-26 14:53

一、经营行为，由工商局管理。
目前国家鼓励创业，已经简化住所(经营场所)登记手续，放宽登记条件，住宅也可以作为经营场所。但在工商登记时，必须要有社区提供的不扰民证明，才能颁发营业执照。
二、受影响住户有权提出要求。
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
三、住宅改作商用，需要在遵守环保、消防等法律法规的基础上，获得邻里认可。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
通过以上内容的讲解，我们可以清楚地明白：住改商虽然身为小区等等的业主的住房的合法管理者，即使拥有一定法律特权，但当违法滥用私权时，侵犯了他人等业主的合法权益，与业主们发生矛盾而不堪收拾，业主们就可通过向工商所等有关部门进行投诉，实在不行可合法申诉给人民*、*等机关进行维权措施。
1.住宅本来就是供家庭使用的，但是部分业主为了个人私利，擅自‘住改商’，结果损害了大多数业主的利益，也存在极大的安全隐患。

2.可以向区房管局、区*局（区综合执法局）、区园林局联合协和街道进行投诉。

3.对于小区“住改商”，区*局（综合执法局）下达《行政执法责令限期改正通知书》，并责令其自行整改，并将情况函告区不动产登记中心，暂缓办理房屋产权转移登记、房屋租赁备案登记、房屋抵押登记、工商企业（含个体工商户）注册登记和社会组织登记。
对于破坏绿化的行为，区园林局下达整改通知书，提出整改要求。
对于无证经营的“住改商”，区市场监管局下达《经营场所告知书》。