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贷款买房子为什么必须要先公证?

发布网友 发布时间:2022-04-22 19:16

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热心网友 时间:2023-08-12 16:22

  原因是银行为了规避风险,同时也可以为公证机构创收。

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件,出借货币资金的一种信用活动形式。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

  按揭买新房要注意:

  一、申请贷款前不要动用公积金。

  如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着将申请不到公积金贷款。

  二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。

  因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

  三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
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