上海现在买房要交契税吗，房产证契税怎么交

发布网友发布时间：2022-04-22 19:08

共1个回答

热心网友时间：2023-10-03 01:01

现在办房产证还要交契税吗

契税。按照国家的法律，不管是商品房还是存量房，都要缴纳房产税。住宅类房屋的契税标准是按总金额的1%-4%缴纳，具体比例要看购房者的时间、单价、面积、是否首次购房等情况而定；非住宅类房屋按总金额的3%缴纳。关于契税优惠*的通知指出，对个人购买普通住房，且属于家庭唯一住房的，契税减半。个人购买普通住房面积90平方米或以下，属于家庭唯一住房的，可减免1%的契税。
一般情况下，90平米以下的房屋征收1%,90-144平米的房屋征收1.5%,144平米以上的房屋征收3%；二次购房均按3%的税率征税，不分地区。
印花税。印花税是指一种以契约为基础的凭证、产权转移单据、经营帐簿、权利、执照照和其他由财政部决定征税的其他凭证所征收的税款。对于购房者来说，印花税的税率是5%，也就是房价的乘以5%，印花税是纳税人自己缴纳的。
房屋维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，应与售房单位签订维修基金协议，由买方按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。
报名费。其收费标准分为住宅和非住宅两类。住房登记费用为80元/件；非住房登记费用为每件550元。
交易费。住宅按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者无需缴纳；非住宅房屋按房款×0。支付的金额为35%。
《土地使用权证》和《房屋所有权证》的工本费各有不同，但均在100元以内。评估费用。低于一百万的部分，按评估结果的0.5%收取，超过一百万的费用为0.25%。
保险费用。财险：保险费=年费率×年费系数；综合险：保险费=贷款者年龄相等系数×贷款金额。
公证费。如果购买房屋需要进行公证，则要缴纳一定比例的公证费。公证费一般在200元到400元之间，或者按照公证处的收费标准收取。
以上是对现在办房产证是否还要交契税这一问题的详细解读，并且详细介绍了需要交那些税费，一般情况下，90平米以下的房屋征收1%。