满五年的经济适用房,转给配偶,经转商。收取20%个人所得税是不是非常不...

一、李先生的售房行为符合财税字[1994]020号的免税规定，属于“个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得”。根据案情，李先生2002购得经济适用房，2010年出售已达8年，已经满足5年自用的标准；同时在出售时亦属于家庭唯一住房。二、2008年按照当地要求进行更名“经转商”，并没有改...

转好还是不转好本人没有经济适用房不做产考 个人想法最低指导价（3917每平米）肯定会调高只是时间问题 因为9月1好已经执行银行贷款必须要网签合同也就是说贷款的买方不能合理避税 国家应该不会让没钱人多缴税有钱人少缴税 具体转商费用 90平米以下：土地出让金： 3917*面积*10% = 契税： 3917*面...

经济适用房 是有 房产证 的，但是不能转化为 商品房 房产证，经济适用房满五年以后可以交易； 但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。 《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房 购房 人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上...

注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。经适房转商品房所需材料1、户口本;2、双方身份证及复印件(最少3张);3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不...

2.确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地...

注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。二、经适房转商品房所需材料户口本;双方身份证及复印件(最少3张);结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是...

小编根据这些问题为大家汇总了一些相关政策资料，大家可以了解下：1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】(1)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。【买方交纳】(1)契税：...

1、经济适用房转商品房需要确认经济适用房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。2、一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。3、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满...

经济适用房过户给儿子手续样收费如下 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交 2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用...