房租开票税费哪一方承担

发布网友发布时间：2022-08-03 05:23

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热心网友时间：2024-11-30 21:33

一、直面回答
租房*税费应该由房东承担。租赁的费用因为房东是受益方，房屋租赁费的*应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁*的税费由方承担。如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金。
二、详情分析
房屋租赁税，又称个人出租非住房包含房产税、营业税、印花税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、个人所得税、土地使用税。被租赁的房屋土地使用税纳税人是出租一方，房产税由房屋权所有人承担。个人住房租赁所得税是个人所得税降低了10%的个人所得税税率。如果物业租赁收入低于四千元，需要从费用中扣除八百元，扣除四千元以上，应纳税所得额为百分之二十元。房租税率包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
三、房租的计算方法是什么
1、个人出租非住房，如商铺、写字间等，需要缴纳的税款有：房产税，以租金收入12%计算；营业税，以租金收入的5%计算缴；
2、个人出租住房，需要缴纳的税款以租全收入4%计夏缴纳;营业税，3%*的基础上减半计算缴纳；
3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营，需要缴纳的税歌有:房产税，以租金收入12%。