满五不唯一的房子个税怎么算

发布网友发布时间：2022-04-22 08:54

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好二三四时间：2022-07-21 07:45

不唯一的房子会产生的税种是个人所得税，如果该房没有原值，例如一些公房、二类经济适用房等，那么个税按照成交价的百分之一进行征收。如果该房有原值则按照差额征收，则公式如下是现网签价减该房购房成本后，差额的百分之二十，购房成本包括原始购买价、购买该房的贷款利息、原契税、本次交易增值税、装修补偿款。如果购买的二手房符合满五唯一，那么仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的百分之一到百分之三，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。如果是首套房，最高只用缴纳百分之一点五的契税，比新房的税费还便宜，因为新房除了要交契税以外，还需要缴纳不同程度的维修基金，因为维修基金的收取每个地方不同，所以有多有少。