楼间距太近能装电梯么

发布网友发布时间：2022-06-08 15:47

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热心网友时间：2024-11-03 04:11

两楼之间距离太近，没有足够的电梯加装空间，不符合规划要求。

根据住建局最新发布的《住宅项目规范》中，对可以安装电梯的小区进行了规定，降低了之前住宅建设时安装电梯的门槛，只要高度超过9米的楼房，都应该配置电梯设备。9米的楼房大概什么概念呢？也就是普通楼层的4楼左右。也就是说，再过一段时间以后，4层以上的房子都需要配备电梯，老年人上下楼难的问题也得到了切实有效的解决。

但也不是所有4层以上的小区都可以进行电梯安装的。首先，需要确保装上的电梯不会占用楼房里的消防通道，避免安全隐患；其次楼间距也要满足要求，国家规定，老楼楼高与楼间距最低比例为1:0.7。所以，只有以上要求都满足的小区才可以安装电梯。

法律条文摘录：

1、《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2、《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

4、《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。