房屋共有人能否独自出租房屋?

发布网友发布时间：2022-06-08 02:51

共2个回答

热心网友时间：2023-11-05 02:49

1.由于您二人属于夫妻关系，所以房屋为共同公有，如果租房者不知道您不同意出租该房，他可以视为您夫妻一方就代表夫妻二人的意见，则该合同有效，因为不能对抗善意第三人。
如果明知道您不同意，还承租了该房则为无效合同，

2.房屋共同公有按照我国相应法律规定必须经过全体共有人同意，但是为了保证市场交易安全，不能对抗善意第三人，共有人处分该财产给其他共有人造成损失应有，该共有人承担。

3.该合同有效，及时无效，跟据合同法，您丈夫也应当为其作为造成的缔约过失负责赔偿。

热心网友时间：2023-11-05 02:49

房屋共有人不能否独自出租房屋。

共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有，需要出租时，应当具有其他共有人同意出租的书面证明，

明确表示同意房屋出租，并授权具体人员代为签订《房屋租赁合同》，明确愿意承担合同约定的权利与义务。也可以通过在租赁合同文本上共同签字，行使相应房屋所有权人的权利。