二手房税费求解

发布网友 发布时间：2022-06-08 13:17

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热心网友 时间：2023-11-25 03:01

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：合同价的3% （因为你购房的房产面积超过144平米属于非普通住房）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买家需要缴纳的费用：2.6万多点
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：合同价*5.5%(房产证满5年，面积超过144平米的按照差价计算)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
卖家加起来大概需要交纳6.4万多点的税费
超级经纪人网 为你解答

热心网友 时间：2023-11-25 03:01

面积大于144平了，
营业税：成交价的5.5%=85万乘以5.5%
个税：成交价的1%
这两个是卖方交！
买房就是契税了，成交价的3%
其他的不算税费吧，也不多！如果你是贷款的话费用就高点了！

但我说一句啊！你这成交价比评估价低这么多，房地局会怀疑你们在避税，到时候也许就不是按85万算了！

热心网友 时间：2023-11-25 03:02

营业税是5.5%*950000=52250.00，个税是1%*950000=9500.00（卖方缴纳）
超144平属非普通住宅，契税4%*950000=38000.00，登记费，印花税0.5%，如果需要贷款有评估费，这三项费用不是很多（买方缴纳）具体的要按房产局评估价来计算，仅供参考

热心网友 时间：2023-11-25 03:02

根据评估价格、面积后对号入座
按以下顺序
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税1%，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%，卖方、合同印花税等暂免
若需交流请到高密圣亚吧

热心网友 时间：2023-11-25 03:03

1.首先看看问问业主房子的原始购房价格（这样方便算税）
2.房本有没有满5年.（满五年的话没有营业税.会节省很多钱）
3.契税是一定要交的（151平时非普通住宅啦要交总房价3%的契税）.
4.还有过户费（很少几百到几千）
5..给你个最直接的方案（找个二手房产经纪人咨询一下）
762378767.是我的QQ号.问好1.2两个问题后可以给我留言.我再给你详算税