房屋评估是评估价高些好,还是低些好???

我的答案是：买房评估价高好。房屋评估价低，相应的契税个人获得税都低，为我们节省了一笔费用，当然是好事。但是，房屋评估价作低，先不论是否能通过银行的审核，单单贷款就会少很多，你要知道，房贷几乎是唯一我们普通老百姓能占便宜的机会，利率很低，经验告诉我，这时一定要多贷，并贷足年限。

如果是站在贷款申请人的角度来说，评估价当然是越高越好，因为这样就能多贷款了。但是站在贷款银行的角度来说，评估价当然是越低越好，因为这样贷款的风险就低了。按照你的说法估个85万是可以的，并且这样可以少出些评估费，是没什么问题的。希望我的回答有帮助。我们通过以上关于房屋抵押贷款，房屋评估...

关于二手房评估价，高低并非绝对的好坏标准。评估价较低意味着购房者需要支付更高的首付，反之亦然。然而，评估价的高低也直接影响税费的缴纳，评估价越高，税费成本也会相应增加。因此，评估价既不能过高也不能过低，需要找到一个平衡点以符合购房者的经济能力。在贷款环节，二手房的价值是由银行进行评估...

一般情况下，房产评估价会略低于市场价。这是因为银行考虑到自身要承担的风险，通常会采取保守的态度。评估价的目的是为了保证借款的安全性，一旦借款人无法偿还贷款，银行可以通过房产评估价来确保能够以较高的可能性收回贷款。此外，评估价比市场价低一些还有其他原因。例如，评估价通常不包括买卖交易中的...

报高的利处：吸引更多买家： 报高的评估价可能会吸引更多的买家，因为他们可能对较高的评估价更感兴趣。卖家期望： 卖家通常希望获得较高的售价，而报高的评估价可能有助于实现这一目标。市场竞争： 在竞争激烈的市场中，报高的评估价可能有助于吸引更多买家，从而推动价格上涨。报底的利处：更容易...

如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成交价，税务核定价，银行评估价。成交价：业主卖给您...

1.遗产继承或者赠与的评估当然是低些好，少花些手续费。2.如果想少贷款，低凭好，省钱；如果想多贷款，高评好。3.如果是公积金，有些地方对价格是有上限要求的，一般偏低，这样往往成交价高于上限要求，这样只能低平才能使用公积金贷款。评估没有你想象中的那么神圣。一般如果你没有特殊要求，且成交价...

高于成交价好。1、减少首付：当银行评估价高于成交价时，购房者可以享受到一定的优势，按照评估价计算的贷款额度会更高。购房者可以少支付一部分首付款，从而降低购房的初始成本。2、银行风险控制：银行在进行房产评估时会采取保守的态度，考虑到自身要承担的风险。评估价的目的是为了保证借款的安全性，一旦...

就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。三、评估价与房贷关系 二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万...

价格高一点好。委托放的目的是为了让产权人早签订协议，价格在合理的情况下稍微高一点有助于产权人签订协议。其次价格稍微高点产权人不会挑毛病，价格低了产权人肯定会质疑的。