房子评估价低,实际成交价高.相差很大有影响吗

发布网友发布时间：2022-04-22 08:05

共3个回答

热心网友时间：2022-06-18 07:15

没影响房地产评估本身有很多种评估法，评估机构应该采取评估值最高的两种方法的平均值作为房地产的评估价格。该价格与你的成交价格可能有差距。评估价格低于市场价格是很正常的，因为那个评估是由银行去做的，为了降低风险都是会比市场价低，因为到了拍卖的时候，肯定是卖不到市场的价格

热心网友时间：2022-06-18 07:15

评估值与实际成交价本来就是有差距的，评估值只是一个参考值，可以上下波动，一般涉及到国有资产，波动范围允许值为10%。如果是非利益相关方进行交易，大家都是经济人，交易总要遵循市场规律的。不能以是否与评估值相差数值来衡量是否有影响。如果碰到这样的情况，一般的解决办法是与评估机构进行沟通，看大家对此价格的判断是否有偏差。看能否说服对方。例如北京二环某小区的房子有成交案例显示为6万每平，如果评估平成3万显然不合适，如果评5.5万也是能说过去的，主要看大家对风险的承受能力而定。

热心网友时间：2022-06-18 07:16

不影响交易，只会对你的贷款有影响！贷款多的话可能有影响，低了就无所谓了！
贷款是根据你的评估价和网签价来做依据的！追问什么是网签价

追答网上签约的价格，你买房交税都是以这个价格为依据的！