拆迁安置房可以买卖吗?合法吗

发布网友发布时间：2022-04-22 08:05

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热心网友时间：2022-06-18 07:15

拆迁安置房不可以买卖。拆迁安置房买卖不合法。尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有法律上的产权效力。
根据相关法规及*的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易；
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

热心网友时间：2022-06-18 07:15

付费内容限时免费查看回答安置房是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的新房。安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外；

还需要看当地*对安置房有没有*出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方**的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定*对外出售，或者*转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，其办理程序和普通商品房是一样的。

您好亲

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

提问我近期想买安置房，我想问一下，可以购买么

回答有房产证就可以购买啊，但是安置房一般不是那么好吧

拆迁安置房值得买，如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定*对外出售，或者*转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。