卖房子要交哪些税

发布网友发布时间：2022-04-22 08:01

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热心网友时间：2022-05-15 22:06

展开1全部二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和*及附加。在实际操作过程中，通常买卖双方会自行商议税费的承担者和承担份额，现实交易中买方承担全部税费者居多，那么二手房交易涉及的税费有什么？而卖方需要缴纳的税费也都有哪些呢？

一、二手房交易涉及的税费

1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。赠与的房屋出售，个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差额的20%，要比普通房产出售的个人所得税高出许多。继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。

2、购房的买主进行二手房交易的时候，涉及的税费主要的税费种类就是契税，契税的收取办法与购房的买主拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。

3、购房的一方购买的是自己的房产，购买是的契税是根据房屋的建筑面积多少决定的，有三档面积区分，分别是：购买90平米以下建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的1%，购买140平米以上建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的3%，购买90平米至140平米之间建筑面积的房屋，是1.5%的比例。

4、购房的一方购买的并不是自己的房产，名下还有其他的房产情况时，契税没有购房建筑面积的*，都是统一按照购房资金的3%缴纳。

热心网友时间：2022-05-15 23:40

付费内容限时免费查看回答您好呀，您咨询的问题我已经看到了，正在整理答案，请您稍等一下～

您好，久等啦！很高兴为您解答问题。

1、买房需要交契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。

2、卖房如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证够五年就不用交任何税。

热心网友时间：2022-05-16 01:32

面积不同缴税不一定
契税：90平以下的为：面积*最低市场过户价（评估价）*1%
90到140的为：面积*最低过户价（评估价）*1.5%
140平以上的为：面积*最低过户价(评估价)*3%
个税：面积*最低过户价（评估价）*1%
营业税：面积* 最低过户价（评估价）*
5.4%
满5年可避个税和营业税
但是140平以上的避不了！
若是经适房还需要缴纳10%的土地出让金！