房产证拿到手后,要办好什么事,否则房子不一定是你的?

发布网友发布时间：2022-06-03 04:42

共5个回答

热心网友时间：2023-10-11 18:37

第一件事：检查核实不动产证上的基本信息

首先核对，不动产证上的姓名和身份证信息是否正确，有时候一字之差，或者一个号码之差，就有可能录成别人的信息。其次核对，房屋坐落的位置（登记地址），房屋楼栋号、单元号、门牌号、房屋面积等房产基本信息，是否与实际有出入，如果有错误，将影响后面再次转卖交易，甚至无法正常买卖。我们知道，是人工都可能搞错，大量数据录入，难免会有疏漏失误，所以，这一步需要靠我们自己仔细核对，避免引起不必要的麻烦。

第二件事：及时进行抵押登记

大多数买房者，买房都是贷款按揭，所申请的贷款资金都来源于银行，银行为确保购房者出现断供等违约情况时的银行系统安全，会要求贷款申请人将房子抵押给银行。因此，在拿到房产证后，应第一时间做抵押登记。抵押登记申请需准备的资料有：抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、证明抵押房产价值材料以及登记机关需要的其他材料。在办理完抵押登记后，房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。在具体判例中，虽然说不动产未办理抵押登记手续，抵押合同仍有效，但抵押权不成立。为避免借款风险，引起债务纠纷，贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。

第三件事：务必妥善保管购房相关票据手续

有一个误区，不少人想当然认为，只要取得了不动产证这个本本在手，其他相关的购房手续就可以扔掉了，或者我们经历多次搬家后，票据材料丢失了。可以严肃的说，只要你这套房子没有处置转卖掉，这套房子还属于你所有，那么就应该妥善保管好这些购房手续。

这些购房手续一般就是房屋买卖合同、契税*、购房*、物业费*、装修*和合同备案证明，当然也包括不动产证。这些东西都很重要，比如说契税*，在办理过户时要用到它。又如购房*，在转让时，有这个原始*可减少不少税。还比如装修*，这个可以作为购房成本，同样也涉及税收减少问题。

总结，购房者房产证到手后，千万别忽视这3件事，否则房子不一定是你的，而且还可能会多掏钱。虽然有些材料手续是可以补办的，不过补办流程比较麻烦，需要跑多个部门，且一般都在上班时间进行，影响耽误你的正常工作。所以，再次提醒大家，房子的事都是大事，每一个环节都需要认真把关，避免出现低级失误，妥善保存好相关手续资料，避免不必要的麻烦。

热心网友时间：2023-10-11 18:37

最简单的就是核实好自己的信息了吧，要不然房子就是别人的。

热心网友时间：2023-10-11 18:38

拿到房产证后要核对上面的姓名啊，身份证有没有问题。

热心网友时间：2023-10-11 18:38

房产证拿到手以后一定要检查却把自己的名字没有错误，否则肯定也不是你的房子。

热心网友时间：2023-10-11 18:39

一定要把房产证上面的名字弄好，看看是不是自己的。