房屋买卖合同不能在房管局备案合同是否有效

发布网友发布时间：2022-06-03 05:13

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热心网友时间：2023-10-12 05:03

不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售——是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。

【法律依据】
《房地产管理法》第四十四条，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房地产主管部门和土地主管部门登记备案。

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