房子已经在房管局写了买卖合同银行贷款也办完了就差过户手续了房主能毁约吗?

发布网友发布时间：2022-06-03 05:13

共2个回答

热心网友时间：2023-10-12 05:03

1、没有过户前，卖家可以毁约，但要按照事先在合同里约定的违约条款进行赔偿。
2、如果违约，*判决继续履行合同的可能性很大，赔偿的话可以先按照合同约定要求支付违约金，如果违约金约定的过低可以主张差价损失。
根据《合同法》的规定，不管是房屋买卖合同或其它的合同，违约金的金额应由合同当事人自行约定，法律没有统一的金额规定，只是规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法》第一百一十四条、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构予以适当减少。

热心网友时间：2023-10-12 05:03

不能的，您这个问题太莫名其妙了，买卖房子必须现在房管局把房子过户到您的名下，再拿房产证到银行办理贷款，否则办不了贷款，所以既然贷款下来了，那么房产证的名字必然是您。