请问:土地使用权何时确认为固定资产何时确认为无形资产,迷茫中......
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发布时间:2022-06-03 03:31
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热心网友
时间:2023-10-10 18:32
在我国,土地属国家所有,不得非法买卖。在日常经济生活中,通常所说的土地实际上指的是土地使用权,而非土地所有权,并且,土地的使用权是有时间*的。 按照企业会计制度的规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按照规定期限分期摊销,房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本,待工程完工后,一并转入“固定资产——房屋及建筑物”。 因此,一般而言,土地使用权在建造房屋及建筑物前,记入“无形资产——土地使用权”,并按期摊销;在建造房屋及建筑物时,将“无形资产——土地使用权”的帐面价值转入在建工程;在房屋及建筑物完工后,土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本,一同转入“固定资产——房屋及建筑物”,不单独作为“固定资产——土地”、或者无形资产核算。 另外,原来有过国有企业根据有关规定将土地确认为“固定资产——土地”的情况,早已废止。
热心网友
时间:2023-10-10 18:32
土地使用权,单独计价时,确认为无形资产。
土地使用权,随同建筑物一起入账时,确认为固定资产。
现在,一般都是把地使用权单独计价核算
热心网友
时间:2023-10-10 18:33
应该会有*的,以*期限为准确认无形资产
请问:土地使用权何时确认为固定资产何时确认为无形资产,迷茫中...
一并转入“固定资产——房屋及建筑物”。 因此,一般而言,土地使用权在建造房屋及建筑物前,记入“无形资产——土地使用权”,并按期摊销;在建造房屋及建筑物时,将“无形资产——土地使用权”的帐面价值转入在建工程;在房屋及建筑物完工后,土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本,一同转入“固定资...
土地使用权什么时候作为无形资产?
界定确认的标准:一是取得土地使用权的时间,看是在实施现行会计制度之前或之后;二是取得土地使用权的代价,看取得土地使用权是有偿的或是无偿的。具体操作如下: 不论实施现行会计制度前后,凡是属于行政无偿划拨给事业单位的土地使用权,一律纳入固定资产核算,记入“固定资产—土地”科目;事业单位在现行...
...的土地作为固定资产核算,无形资产中的土地使用权和单独计价的土地有...
3)企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当整体确认为固定资产原价.我理解,在当前没有谁能有单独的土地所有权吧,只有使用权.那么就是进入无形资产
土地到底是计入固定资产还是无形资产呢
第一种情况:只是单独的土地用来以后企业自己建房的 可以计入无形资产,建房以后能够区分土地与房子的成本的,还是计入无形资产,如果不能区分,一起计入房子即固定资产,按固定资产核算。第二种情况:企业准备在土地增值后出售的,计入投资性房地产。协议出让土地使用权的程序是:(1)用地者向政府申请取得出让...
企业土地使用权属于无形资产对吗
土地使用权属于无形资产,企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:1...
会计上关于土地作为固定资产入账的疑问
按规定单独估价作为固定资产入账的土地,一般作为无形资产入账,不做折旧,按规定进行摊销处理。土地不同于其他固定资产,无论年限多长,还是同样的一块土地,土地的价值会发生变化,但是其本身并不存在损耗问题,价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的,并不是土地被消耗了,因此无需计提...
耕地占用税是计入固定资产还是无形资产??? - CPA业务探讨 - 中国会计视...
回答:X公司在某开发区征了300亩地建造厂房,总计支出14,410万元,其中土地出让价款4,500万元,另外为取得土地使用权而支付的耕地占用税、耕地复垦费、契税及其他相关税费等630万元,厂房建造工程9,000万元,道路60工程万元,围墙工程20万元,喷泉假山景观工程100万元,树木绿化工程100万元;厂房有效占地160亩,其它...
单独入账的土地属于无形资产吗
自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.无形资产的定义是怎样的?无形...
购买土地账务处理怎么做
如果企业的土地使用权原先未入账,那也应先将该土地使用权确认为无形资产,之后再将该土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本.购买土地账务处理怎么做?购买土地实际上是购买的土地使用权,土地使用权会计和税法都划分为无形资产,会计分录为:借:无形资产贷:银行存款,并按照年限做无形交交的摊销.通过本文...
土地使用权摊销年限是怎样确定的?
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。2.企业外购房屋建筑物所支付的...