今年在石家庄买房合适么?过几年房价是看涨还是看跌。。。

发布网友发布时间：2022-06-03 13:23

共4个回答

热心网友时间：2023-11-11 00:15

作为一名普通购房者，正在着手选择房子，面对市场上如此众多的商品房，感到不知该从哪方面入手才好，专家给出了购买商品房(从选房到最后办理入住的整个流程)和应注意的问题。
商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续烦琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。
究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，虽然目前各种媒体也在告诫老百姓如何买房和规避风险，但多数缺乏可操作性，现根据精品家园俱乐部多位会员的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题：
一、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交定金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而有效避免购房后与开发商产生各种纠纷。
六、做好上述准备后，去售楼处交定金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业管理公约》。(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费。(6)收取房屋钥匙，办理装修或入住手续。
以上是每一位购房者都必经历的购房全过程，其中省略了办理贷款的部分，希望对您购房有所帮助。

热心网友时间：2023-11-11 00:16

不是很清楚，石家庄好像应该是二线和三线之间的城市吧？

肯定不会降就是了，而且如果你真的需要房子，经济能力允许的话就买一套。

现在国家打击炒房力度加大，二手房不太合适。

买房子也是商业买卖合同，跟买东西的原理是一样的，定金-首付-贷款-交钥匙-物业。。。

热心网友时间：2023-11-11 00:16

有能力就买一套，房价最近几年肯定不会跌。因为不光是石家庄，整个中国的经济动脉已经被房地产业绑架了。如果房价下跌，就意味着中国经济的崩盘。买了自己住的，应尽早动手。到崩盘时老百姓还是不会买房的，总在观望着最低点，但市场是没有最低点的。

热心网友时间：2023-11-11 00:17

现在最好是购房子，毕竟你们那边的房价还有很大的发展空间！
先买来做投资也好呀，毕竟买房再怎么亏，他也是一套房子，低不了多少！