法拍房如何委托报名??

发布网友发布时间：2022-06-06 10:54

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热心网友时间：2023-10-09 01:20

司法拍卖的线上拍卖都需要支付宝实名制，支付宝实名认证信息是谁就代表谁在参加竞拍。如果竞拍成功后标的物需要过户到其他人的名下，请按照竞买公告中写明的时间或尽早联系*办理委托手续。
请先持委托手续及相关资料到现场报名。*在系统内录入委托关系之后，再到拍卖网站点击报名，完成报名的相关手续获得竞价账号。竞拍成功后，所拍标的物才可过户给第三人。

热心网友时间：2023-10-09 01:20

1、不能落户的风险

由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，*没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

2、无法入住的风险

法拍房也算是二手房中的一种吧，大家都知道，购买二手房的话比较方便，很快就能入住房子，但是购买法拍房却不一定了，法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。购房者买了这样的房子之后还要看之前的原房主是否遗留了这些问题，有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，房屋产权年限本来就不长，买了之后还不能及时入住。

3、多余费用风险

购买法拍房的话，购房者还有可能会需要多交一些其他的费用，这也算是购买法拍房存在的一种风险，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察。所以有些购买法拍房的朋友买了房子之后会发现，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用，除此之外，原房主还有可能会遗留很大一笔其他的费用没有缴纳。