精装房验房有哪些注意事项及细节?
发布网友
发布时间：2022-06-06 14:35
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-10 01:57
1、空气检测。精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。
2、隐蔽工程。包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
3、水路。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
4、电路。向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
5、吊顶。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或*空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
6、防水。在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
7、墙漆。墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
8、墙地砖。颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
9、厨卫。试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
10、门窗。用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
11、暖气。看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
12、核实建材型号。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
精装房验房注意事项及细节介绍
验房时，要检查门窗和玻璃的使用情况和品质。这包括门窗是否能够顺畅打开和关闭，密封是否良好，玻璃是否平整、无裂纹。还要注意门窗和玻璃的安装是否稳固，避免后期出现门窗变形或玻璃脱落等安全隐患。4. 查看卫生间和厨房设施 卫生间和厨房是居住环境中使用频率较高的区域，因此在验房时要格外关注这些区域的...
精装房验房注意事项及细节
1、精装房验房注意事项。第一：隐蔽工程。隐蔽工程包含水电路改造、吊顶构造和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，可是在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口可以看到结构，根据规定，隐蔽工程吊顶一定使用轻钢龙骨。第二：防水检测。在卫生间倒清水试验下水是不是通畅，地漏没有积水，...
验房小常识 精装房验房须知
2、书面记录很重要 验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。3、验房注意细节 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。4、验房要三多 验房切忌着急，多看、多问、多记录。二、精装房验房注意验收项目 1、精装房空气质量很重要 由于精装修房使用的材料...
精装修交房验房需要注意什么
精装修交房验房需要注意：1、看备案留两书，精装房入住前，应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑，同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。2、检查卫生间地面是否渗漏，卫生间合格的地面不应该有积水存在，因为卫生间的地漏处是在卫生间低处，卫生间的...
精装修验房需要注意什么
精装修验房需要注意什么 1、门窗：可以用手试推一下门，检查有没有顺畅，门锁有没有灵活，阳台的门窗密封有没有合格。 2、墙漆：墙面是不是涂抹了耐水腻子，涂抹是不是均匀。 3、墙砖、地砖：颜色是不是一样的，还可以用小锤敲击一下有没有空洞的声音。 4、厨卫：检查一下水龙头的开关有没有灵活...
精装房验房要注意什么
3、卫生间：卫生间应着重检查天花板防水问题和坐便器通畅问题。4、厨房：检查厨具是否有崩裂，刮花；橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。燃气灶、吸油烟机等是否使用正常。5、电话、电视等信号是否正常。6、其他电器：如热水器空调等也应仔细检查，是否合格。以上就是精装房验房要注意什么的介绍了，...
精装房验房注意事项及细节
精装房验房的注意事项：隐蔽工程、有害物质、水路、防水。需要注意的细节：建材品牌、防盗门、室内门、窗户、瓷砖。注意事项：1、隐蔽工程 隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。2、有害物质 仔细查看装修用料清单，根据标准比对有害物质是否超标。3、...
精装房收房验房注意事项
1、门窗：用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密，表面应光洁。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。2、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的...
碧桂园精装房验房注意事项有哪些
1、细节一：建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊...
精装房验房注意事项有哪些
2、进行空鼓检查。墙面是否平整，施工、刷漆的效果如何，精装房收房验房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能靠肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，如果听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷的不均匀，这就是我们平常所说的空鼓”，如果空鼓率超过3%的话，就说明该房屋...
