购房定金怎样可以要回 ~~~ (上海万科清林径)

发布网友发布时间：2022-05-31 19:58

共4个回答

热心网友时间：2023-10-25 17:58

高压线并不足以成为退房的理由，不过你可以去售楼部问问看，如果他们说以后没有高压线那你就要求将这条写进合同；如果他们说高压线不会影响楼房，而且高压线属于市政设施都经过检测无害的，那么你就看看下面的。

先仔细看看订购协议里的具体条款，有没有关于买受方已阅读正式购房合同并接受合同内容的字样。
订购协议的具体内容很关键，如果有上述这条，那么退定金有些困难。因为定金罚则是保障正式合同的，如果因为买受方单方面原因不签合同是不予退换定金的，如果是开发商问题不签合同则是双倍返还定金。但是，法律其实给了买受方一个犹豫期，那就是有另一个规定，如果是因为双方对合同重要条款不能达成一致而不能签订合同的话，双方都是没有责任的，定金罚则不适用，开发商需要退还定金。
所以，在订购协议里有没有关于买受方已阅读正式购房合同并接受合同内容的字样是非常关键的。如果没有这条，ok，很幸运，你知道怎么做了吧~~追问谢谢，你的解答给我很大的帮助。我们只是跟售楼员签订了定金协议合同，还没有签订正式购房合同呢，他们售楼处在我们签定金协议合同的时候给我们拿了份本小区的阳光手册，让我们签字，因为当时天色很晚说是给他们客服部存客源信息用，我们只看了里面的内容，回家后网上查看，说是阳光反面有写有高压线一事，当我们签字的时候时间紧迫没顾忌看手册反面内容，如果他说我们签字了，就就代表我们同意了那我们要怎么辩论呢

追答他们光嘴巴上说是没用的，你要看定金协议里有没有写关于你了解正式购房合同的条款并接受的字样。这点是最关键的，只要没有这个，等到签正式合同的时候就很容易了。开发商的正式合同都带有一些霸王条款，只要找出几条你不能接受的，又或者找出一些你要求加入到合同的内容，与开发商去协商，而大多数情况下开发商是绝对不会给你改合同的，那时候你就以合同条款不能达成一致要求退还定金。

热心网友时间：2023-10-25 17:58

额……那个也能算高压线嘛？貌似只是电线杆吧楼主买来多少钱啊？万科的房子好贵的买不起……

热心网友时间：2023-10-25 17:59

我昨天也去看了，拐角处的197号楼，销售急迫催这要当天就订下来，说就剩2套，在不定就没了。不过最后还是忍住没有冲动，高压线我也看到了，但是那个只是普通电线杆，上面架了3根电线，跟真正的高压线感觉不一样吧。我问了其他人，说貌似是动力线。。。。。。应该可以退的吧。

热心网友时间：2023-10-25 17:59

不能要回，毁约必须双倍返还定金，买卖成立后，则冲抵购房款。