抵押权无效的情形

房产作担保无效有以下情形：1、签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。2、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押，认定抵押无效。3、未经共有人同意以共有房产作抵押，抵押无效。4、用于抵押的证件不齐全。【法律依据】《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另...

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抵押权不设立，指的是某一抵押权未能依法成立或无法生效的情形。详细解释如下：抵押权是一种法律权利，通常产生于债务人与债权人之间的借贷关系中。当债务人无法偿还债务时，债权人可以通过行使抵押权来实现其债权。然而，在某些情况下，抵押权可能无法设立。1. 未签订抵押合同或合同无效：如果债务人与债权...

抵押无效的18种情形，具体如下：1、主合同无效的，抵押合同无效；2、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；3、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；4、抵押约定不明、抵押物不特定，抵押无效；5、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效；6、通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效...

企业签订的房产抵押合同无效的情形是合同的内容违反国家法律规定或公司章程，恶意串通损害他人的房产抵押合同有无效，此外就是无民事行为能力人签订的抵押合同，以虚假意思表示签订的抵押合同都属于无效合同。 一、企业房产抵押合同无效的情形有哪些?《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力...

1. 当购房款未足额缴纳，尤其是接近50%，且满足特定法定条件时，购房者的权益可能优先于银行的抵押权。法院会依据具体情况，考虑购房款的缴纳情况与抵押权的效力进行权衡。2. 如果主合同无效，抵押权人对抵押物的优先受偿权也会受到影响。当借款合同作为主合同无效时，其从合同（抵押合同）亦无效，抵押...

抵押权的消灭的情形有：1、以实现的方式消灭抵押权。实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。2、因抵押权人的放弃而消灭。在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭。3、因抵押合同的...

(一)购买抵押房存在风险 如果开发商在向消费者出售抵押 商品房 时即未通知抵押权人也未将抵押的情况告知买受人，因而其转让行为是无效行为。也就是说， 购房 者与开发商所签订的商品房 购销合同 属于 无效合同 。因此，抵押权人作为抵押权人，在 债务人 (开发商)迟延履行还款义务的情况下，有权依...

所以未经房产共有人同意，擅自将房屋抵押的抵押权无效。法律依据《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以...

抵押权无效的情形：1、抵押合同与主合同不一致即抵押合同与主合同不具有从属关系，导致抵押权的无效。银行预先同借款人、抵押人分别签订一份借款合同和抵押合同，用于办理抵押物登记手续，在借款人和抵押人办妥抵押登记手续后，再用办妥的抵押物权证报批、签订发生真实债权债务关系的借款合同和抵押合同。银行...

法律分析：抵押合同无效抵押权也无效。在债权债务关系中，如果债务人提供了抵押物，则如果当债务期满后，债务人没有履行债务的，债权人就可以主张自己的抵押权，将抵押物进行拍卖，但是抵押权也是有一定期限的，抵押合同无效那么抵押权也会无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第...