购房合同签的2个人名字,如何改成一个?

发布网友 发布时间：2022-05-31 17:02

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热心网友 时间：2023-10-20 08:23

如果要想更办理购房合同的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。

购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的，因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给用户办理一人名字的。

扩展资料：

购房合同注意事项：

用户需要注意如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用;如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。

买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。

五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈，将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。

参考资料来源：人民网-买房用未婚妻名义贷款 购房合同要写她的名字

参考资料来源：百度百科-购房合同

参考资料来源：人民网-加强监管购房合同使其更有利于购房人

热心网友 时间：2023-10-20 08:24

如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更名来进行交易。

如果已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，这样您的合同才能成功备案。否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。

扩展资料

赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。

买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。

热心网友 时间：2023-10-20 08:24

可以分为两种情况：
一、原合同已经备案：您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。
二、没有备案：依据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行*规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定，可以找开发商更改合同把名字改成一个人的。

热心网友 时间：2023-10-20 08:25

备不备案不影响，因为你这个情况只要你那几个朋友同意，就可以。你向开发商申请说更名（你这就属于更名），原因你自己想，你这个没有贷款简直是太有利了，因为您要是公积金贷款比较麻烦，商贷的话那现在基本就太难解决了。开发商同意更名后，就会有开发商和你们买卖双方，注意包括你的朋友都在场的情况下去房产局把合同注销了，然后回来再重新签订合同，就签你一人的名字就好。 需要提供的东西也就不外呼把你们的合同拿着，身份证什么的，我们公司办理这个就是这流程，一般很简单，然后也不会难为客户，因为开发在乎的是你还要不要这房子，人家不在乎你是谁的名字、几个名字。你和你朋友之间不产生纠纷人家开发商就同意。

热心网友 时间：2023-10-20 08:25

你好：
看了你的问题。
1、名字正常是可以改的，即使已经备案了，也可以该备案的，不给你该只能是开发商闲麻烦。
2、正常情况是，你向银行申请贷款，银行审核通过了在备案。（怕你银行未审核通过）但是也是可以先备案的。
3、有一点我不明白，贷款买房、合同上怎么能写你和你朋友的名字呢？贷款是要求是、结婚的写夫妻两个人的名字，提供结婚证，单身的写一个人的名字、要出示单身证明。因为现在有限购令，以家庭为单位看i名下有没有房产，如果不是首套房、首付、和契税都要提高的。
不过地方的*不一样可能办理的流程和开发商的制度不一样，建议你可以和开发商好好商量一下，不是办不了，要看给不给你办。
希望我的回答你能满意