空地办出房产证是怎么回事?
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发布时间：2022-05-30 07:20
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热心网友
时间：2023-10-14 12:56
不动产登记，本应是先建好房子，再依程序办理竣工验收、测绘、初始登记，然后办出产权证。可据报道，安徽阜阳市太和县的张女士遭遇匪夷所思的一幕：她拿着正式的商铺产权证去收房时，发现商铺压根儿没建，地面还是空的。太和县房产局相关负责人对此表示，“我是第一次听说这种事”，“会马上对此事进行调查”。
空地办出房产证，堪称奇闻：若严格遵循不动产法定登记程序，哪会出现这种事？
商铺产权证，并非简单的“一纸证明”，而是与当事人财产权、物权等直接挂钩。若“有证无房”，那本房产证仍可能被作为权益利益对等物。而这，非但会给债权人带来财产损失，还会损害相关部门的公信力。
据太和县纪委透露，该县房产局有4名*因卷入窝案被调查，目前已移交检方侦办，其中包括该商铺产权证办理时的原*岳修杰。空地办出房产证，是否跟窝案有关，仍待查究。但可以肯定，这荒诞情形的出现，或是因相关不动产登记人员疏忽大意、把关不严；或是因登记机构、人员与房产登记申请人之间有非正当的利益输送。
无论是哪种情况，炮制“空地房产证”的有关部门、人员都难辞其咎。依据《物权法》，“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿”；依《不动产登记暂行条例》，“不动产登记机构工作人员进行虚假登记……或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
因此，必须查明此事过失在谁，并理顺民事赔偿责任及可能存在的行政乃至刑事责任主体。若是窝案中人，那这也是追究其法纪责任时应纳入考量的违纪违法情节。总之，这起荒诞事件，理应在依法追责中收尾。
热心网友
时间：2023-10-14 12:57
