目前鄂尔多斯的房地产发张状况

发布网友发布时间：2022-05-30 01:05

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热心网友时间：2023-09-12 01:06

2008年上半年鄂尔多斯市房地产业健康发展。2008年鄂尔多斯市将完成200万平方米的经济适用住房和5万平方米的廉租住房建设任务。到6月底，全市已经开工建设的经济适用住房213万平方米。已开工建设廉租住房4.9万平方米。全市8个旗区已将廉租住房租赁补贴915.6万元全部列入*财政预算，现已发放到户554.3万元。上半年鄂尔多斯市房地产业稳步发展，截至6月底，全市住宅实际施工项目159个，面积464.7万平方米，同比增长81.6%；全市新开工项目74个，面积219.7万平方米，同比增长187.6%；全市续建项目85个，面积245万平方米，同比增长40.6%；完成房地产投资共19.1亿元，比去年同期增长275%。其中东胜（含康巴什新区）施工项目88个，面积278.5万平方米，同比增长37.8%；新开工项目43个，面积148万平方米，与去年同期持平。商品房销售价格平稳。全市7个旗2008年1-6月份商品房市场供应面积33万平方米，商品房市场销售均价为2467元／平方米，东胜地区2008年1-6月份共计投资房地产市场商品房建筑面积为107.25万平方米，商品房销售较去年同期相比下降20%左右。到6月底东胜地区步行梯住宅每平方米均价为3650元，较去年同期增长9%，电梯住宅每平方米上涨500元，到6月底电梯住宅每平方米均价4700元，较去年同期增长11.9%。物业管理工作进一步完善。截至2008年6月底，全市共组建业主委员会81家，全市共储“两共”维修基金15688万元。到6月底，全市服务企业达到88家，全市先后有5家物业服务企业被评为自治区级优秀物业企业，有3个小区被评为自治区级示范住宅小区，有13个小区被评为自治区级优秀达标住宅小区。

热心网友时间：2023-09-12 01:06

鄂尔多斯是我国新型能源城市，该地区GDP近年来由于煤炭行业的火爆而剧增，随之带动的相关各项经济指标都很可观，房地产在全国泡沫型的增长中无疑也发生了巨大提高，在这样好的势头中，戏剧性的发生了全球金融危机，那么，鄂尔多斯的房地产面临的将是什么呢？今天，借着这个朋友的问题，我来发表一下拙见：

一、宏观性分析

我想大家对近期世界经济都有一个宏观的了解，真的让人很悲观，我们国家也是世贸组织的一份子，世界经济的萧条如果说不影响中国，那是不可能的，这里面就出现一个问题，到底影响能有多大的力量？这与国家现在推广的扩大内需经济策略有很大关系，偌大的国家，诺多的人口，如果把握好国内的市场，保持经济平稳过渡，这场风暴的破坏程度会大大降低!那么对于中国房地产行业来说，只能希望在金融风暴冲击中能够受损失最小。有句话说的好：没有倒下的行业，只有倒下的企业。就看哪家企业能够转危为安呢。。。

二、地域性分析

我来鄂尔多斯4年了，可以说是正好经历了鄂尔多斯的经济飞速发展，体验了房地产的频繁膨胀，在这里有几个很重要的原因：1.区域内暴发户剧增，购房不太会在意房价，越吵越买，越买越吵。2.由于资源开采，土地征用，农村迁往城市人口增多，而且也都带着征地得来的巨款。3.城市规划整齐，各种公共设施配套齐全，大大提高了居住环境，吸引了很多前来创业的外地人。所以，总体来说，鄂尔多斯的房地产还是有它的独特性，这个城市除了经济还有很多它吸引人的地方，相信这些会对鄂尔多斯的房地产带来有利的一面。在面对世界金融危机的时候，鄂尔多斯的房地产也不得不承受冲击，比如消费者可能更加理性，原有房地产的开发已经饱和等等因素。
三、综合性分析
根据最近的市场表现，可以说煤炭的销量和价格的降低都已显现，如果说世界经济对中国的影响大的话，我想莫过于资源这一块，所以说，鄂尔多斯的经济能否像以前那样还在蓬勃发展，真的还不敢定论。而房地产与经济是直接挂钩的，很快、很明显就会体现出来。
大多购房者现在都采取观望状态，全国各地都是这样，这样一来，已经开发好的房地产就卖不出去，房地产商就会考虑降价处理，毕竟资金在那压着也不是办法，普通来说，你降消费者还不买，因为他觉得既然降了就还有可能降。但鄂尔多斯不一样，那些虎视眈眈的购房者早就考虑好了，一降我就赶紧买！

通过以上分析，我觉得鄂尔多斯的房地产现在已经饱和，在年底之前会一直略微降价，但在年后可能会回升~~~

热心网友时间：2023-09-12 01:06

鄂尔多斯集团是由1981年建成投产的伊克昭盟（现鄂尔多斯市）羊绒衫厂逐步成长壮大起来的现代企业集团。经过二十多年的持续发展特别是新世纪初期大规模产业扩张，现已形成羊绒、煤炭、电力、冶金、化工五业并举、协同发展的经营格局。集团目前拥有总资产183亿元，成员企业115家，员工24000多人。2007年，集团实现销售收入123亿元，出口创汇3.8亿美元，实现利税17.76亿元。鄂尔多斯集团以强大的实力和规模成为中国出口

名牌企业和中国行业排头兵企业，进入全国520户重点企业和中国企业500强之列。“鄂尔多斯”作为中国行业标志性品牌，以100.27亿元的品牌价值稳居中中国最有价值品牌前列。
羊绒产业是集团的事业基础。二十多年来，集团始终以“立民族志气，创世界名牌”为己任，孜孜追求“鄂尔多斯温暖全世界”的远大目标，现已发展成为当今世界产销规模最大、产业体系最为完善、营销网络最为成熟、技术装备最为先进的行业领军企业。羊绒制品的产销能力达到1000万件以上，占到了中国的40%和世界的30%以上，产品质量、市场占有率、出口创汇、销售收入连年稳居绒纺行业第一名。依托强势的品牌资源，集团不断向羊毛衫、男装、女装、内衣、皮草、羽绒、家纺等非绒类服装领域拓展，大服装产业格局业已形成，品牌运作潜力巨大。

棋盘井工业园区是鄂尔多斯集团以一企之力全力打造的又一大事业板块。园区依托当地丰富的资源，按照“高起点、高科技、高效益、高产业链、高附加值、高度节能环保”的新型工业化要求和“低开采、高利用、低排放”的循环经济模式进行规划和建设，煤炭－电力－冶金、天然气－化工、煤炭－化工三大产业链构成了园区的主产业框架，形成了一个以资源能源的转换升级为主导，由初级到高级，配套完善、结构合理、链条丰富的重化工产业集群，实现了经济效益、社会效益和环境效益的协调发展。

煤炭产业是循环经济的源头和依托。掌控至少60亿吨储量的煤炭资源是集团可持续发展的资源保障。目前，棋盘井地区6个煤矿形成的400多万吨产能，基本可以满足洗煤厂、焦化厂的加工生产和自备电厂的用煤需求;以煤炭为原料的气焦联产项目一期30万吨气焦、20万吨活性石灰项目已建成投产;100万吨捣固焦项目正在紧张建设;东部马泰壕井田和色连井田正在进行前期准备，年内即将开工建设，随着东部大型煤田的开发和几个大矿的建成，集团将跻身于自治区大型煤炭企业之列。

电力产业是循环经济的核心纽带。自备电厂两台33万千瓦发电机组和两台20万千瓦煤矸石循环硫化床机组，在实现煤炭就地转换的同时，为发展冶金和化工产业提供了稳定的能源保障和成本优势。

冶金产业是集团着力打造的优势特色产业。目前，包括普通硅铁、特种硅铁、工业硅、碳化硅、硅锰合金、电石、金属镁等在内的冶金产品已达到100万吨以上的产销规模，集团一跃成为当今世界规模最大的硅合金生产企业。随着产业链不断向下游高、精、尖领域延伸，特别是5000吨多晶硅等重点项目的开工建设，集团将成为品种繁多、门类齐全的铁合金产品综合供应商，再造一个名副其实的世界“硅都”。

化工产业是集团未来发展的主要支撑点和拉动力。以天然气为原料的大化肥一期60/104万吨合成氨、尿素项目作为自治区重点项目将于2008年9月建成投产；一期30万吨电石项目已建成投产，二期30万吨电石项目已开工建设，40万吨PVC项目、有机硅项目、1.4丁二醇项目也将开工建设；精细化工产品开发和煤制油等储备项目将适时进入，届时集团将成为西部知名的生态化工示范基地。

在“五业并举、协同发展”的同时，集团还涉足房地产、资产管理、电子元件、酒店置业、生物制药等多个行业，非主营业务已成为集团新的经济增长点和利润源。

热心网友时间：2023-09-12 01:07

总的来说这边的发展还是很牛的(苦了我们这些没钱的)，当然，根据目前的情况看，价位已经算是顶峰了，在高我个人认为是不太可能了！毕竟这里才是一个不到30万的一个小地方！但是这边人有钱，在高的房子也有人买！你不会是想来这开发房地产吧！！！有实力定赚钱！！！！！就看你想赚多少！！！！！