开发商五证 如何查询
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发布时间：2022-04-22 07:17
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热心网友
时间：2022-06-17 11:36
房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
前面四项需要在国土资源和规划局进行查询，后者需要在住房保障和房屋管理局查询。
（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房*请以实际为准）
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时间：2022-06-17 11:36
1.
官网查询：部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
2.
相关部门咨询：如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
3.
银行询问五证：一个项目从置地审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
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时间：2022-06-17 11:37
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时间：2022-06-17 11:37
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时间：2022-06-17 11:38
