验收新房子精装房需要注意些什么
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发布时间：2022-06-01 15:13
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热心网友
时间：2024-11-08 20:35
需要准备的工具：木棍、木锤、乒乓球、笔、便签纸、验楼表。
1、屋顶
检查屋顶有无裂缝、水渍；有无部分隆起或凹陷的情况，可以用木棍敲一下有无空声、墙角线是否平直、均匀来检测。
2、墙面
看下乳胶漆的质量如何，是否平整，是否有裂缝、破边、粗糙的问题；查看下墙面有无水渍，阳台与室内的连接部是否有裂缝。
厨卫瓷砖这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角有无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖有无变形开裂和空鼓。可以用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音的应重新铺设。
3、地面
地面水平程度，可用乒乓球检验，试验之前要关紧门窗。检查地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
4、石材
有石材的地方要仔细查看石材是否损坏，是否有色差、污染。
二、水电
需要准备的工具：万用表／电笔、水桶、笔、便签纸、验楼表。
（1）用电
a、开关、插座
检查一下牢固程度，检查每户主卧室及客厅有无预留电话插孔、宽带网插孔和有线电视插孔。检查每户主卧室及客厅有无预留电话插孔、宽带网插孔和有线电视插孔。
b、强弱电
用万用表／电笔测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，所有灯、电器都打开几遍，看看是否正常工作。
c、门禁系统
这也是要检查的一项，我们检验新房不可能自己一个人去，所以我们可以两个人一起测试门禁是否好用，一人在楼下一人在楼上测试能否听见、能否打开单元门。
（2）水压
如果有水龙头，就打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
在水龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
（3）管道
a、要查看煤气（暖气）的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损。
b、烟道用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟，并要求物业检查消防报警器是否正常工作。
c、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的插座须是防水插座。
d、检查各个房间是否预留有空调管道口，管道口是否合理。另外，有家庭的预留孔是内外一样平，有的是外高内低，这都是存在缺陷的设计，容易造成空调水回流。
（4）排污
查看阳台、卫生间、厨房内有否地漏；出水口内是否留有较多的建筑垃圾（如有清理干净）。验收时，盛水倒进排水口，看水是不是可以顺利地流走。基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
（5）防水
查看屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨的现象，注意那些不正常的*污渍。特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
精装房一般不做闭水试验，因为怕泡坏装修的家具墙面等，可以先将浴缸、水池等放满水后排出检查一下有无渗漏堵塞现象，多测试几次马桶的排水。精装房漏水应该是比较少的，而且很容易能看出来，天花板有霉斑之类的。
三、门窗
需要准备的工具：镜子、笔、便签纸、验楼表。
由于新房子空置时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看到。
（1）房门
目测门与门框各边之间是否平行；验收木门时，门扇的顶边和底边用化妆镜看看是否合格；开启关闭是否顺畅，是否有撞痕（阳台门、防火门是否单边把手，容易被误锁在门另一侧）。
小贴士：把门打开一半静止观察，如果门不能静止，往里面或者往外面开合，那么该门有倾斜问题存在。
（2）窗户
检查窗与窗框的各边之间是否密实平行；玻璃是否中空／钢化；是否存在变形，玻璃是否划痕、五金配件是否生锈；开启关闭是否顺畅；关上窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
四、空气检测
需要准备的工具：电子甲醛测试仪器、笔、验楼表。
对空气质量进行准确判断，要依靠专业检测机构进行检测，或自行购买一个电子甲醛测试仪器（并不一定权威）。
开发商也会提供权威机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告，否则无效。
若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，让物业在约定时间内进行整改完，物业积极配合修缮就可以了。
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热门评论
山雨欲来风满楼
室内空气也是需要验收的。而且关系到入住人群的身体健康问题。这个一定要引起注意的。上海室内空气质量检测中心的工作人员说过，最近租房、买房的户主在看房的过程中越来越多的提出了房屋是否做过室内空气的检测，对于入住是否符合国家相关的标准，能拿出这样的报告来的对于所租住的房屋或是购买的房屋在心理上都是一个肯定。
热心网友
时间：2024-11-08 20:35
梗国有企业一般是指民营企业或私企（比较通俗），主要是指包括有限公司、股份公司、独资公司、个体工商户等形式。
问题二：境内非国有法人是什么意思、
境内非国有法人股是指境内非国有及国有控股单位（包括民营企胆、中外合资企业、外商独资企业等）及境内自然人持有上市公司股份
问题三：非国有企业入股是什么意思
企业转型，让民营企业加入，提高劳动积极性，一定程度上遏制了行业垄断
问题四：非国有控股企业是什么性质?
国企，也就是是国有企业。
广义的国有企业包括：纯国有企业（国有独资企业、国有独资公司、国有联营企业）、国有控股企业、国有参股企业。狭义的国有企业只是指阀国有企业。
而国有控股包括国有绝对控股、国有相对控股，非国有控股企业包括国有参股企业和无国有资本企业。
所以在广义上，非国有控股企业（国有参股）有可能属于国企；狭义上，非国有控股企业不属于国企。
详情请查百度百科。
问题五：什么是非国有企业证明？跪求~~
企业成立时的出资方没有国有资本，
问题六：什么是国有法人，什么是非国有法人
我国法人分为国有法人和非国有法人
1.国有法人分为公司法人和非公司法人
公司法人分为有限责任公司法人（设立原则：准则主义或是许可主义）；股份有限公司（行政许可主义）非公司法人包括全民所有制法人、集体所有制法人、联营企业法人（许可主义）
2非国有法人包括机关法人（特别许可主义）、事业单位法人（特别许可主义或行政许可主义）、社会团体法人（行政许可主义）
国有法人与非国有法人的根本区别是国有法人以生产性为特征，以盈利为目的，而非国有法人是非生产性，非营利性的法人。
非国有法人来业登记程序
非国有法人开业登记：
由其隶属的法人提交的营业登记注册码；
由隶属法人出具的经营资金数额证明；
负责人的任职文件；
经营场所使用证明；
经营范围涉及到法律法规审批的，提供有关证明文件
问题七：非国有控股非上市企业是什么类型
非国有控股非上市企业是没有国资控股、没有上市的企业，就是除了国有企业和上市公司以外的任何类型的企业都有可能。
问题八：国有相对控股和非国有控股的区别
绝对控股是指在股比中达到大于或等于51%，在董事会中的席位，达到可独立决策的能力。 相对控股是指在股比结构中达不到绝对控股，但是为大股东，其它股东方都达不到该股比，但达不到独立决策的程度。
问题九：到一个非国有公司所谓的转正是什么意思
意味着你成为该公司一名正式的员工，当然重要的还是你的工资有所提升吧，呵呵。但是还是要看公司的情况，如果比较正式的话，转正之后公司不可以无故随便辞退你。
问题十：哪些机构是属于非国有的事业单位？
公办民驻的就是，多数是一些学校
