房客拖欠取暖费,作为房东我应该如何办才能追回取暖费

发布网友 发布时间：2022-06-01 20:16

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热心网友 时间：2023-10-15 04:28

1、你是可以提起诉讼要求对方缴纳费用的

2、你这个案件应该可以按简易程序审理，简易程序的审限是三个月。如果要用普通程序就要六个月了。如果发生二审，还要再等三个月。如果审理完对方不支付的，还要申请强制执行，又要消耗一些时间。

3、你可以代理你父亲进行诉讼。

4、你可以要求他搬家，但他不肯搬的话*机关也不能强制要求他搬的，对于民事纠纷只能先经过*进行审理，如果判决合同解除的话可以强制要求其搬出

5、你对于房屋有修缮义务。但其不能以此抵消其应负的义务。其以此抗辩的，很可能会得不到支持。

6、如果房屋是租客的原因造成损坏的，你可以要求其自行修缮，并进行赔偿。

热心网友 时间：2023-10-15 04:28

这要看当初约定，房租是否包括取瞹费，是含在房租中，还是另外收取。一般房租较高时，包含。主要看事前约定。

热心网友 时间：2023-10-15 04:29

1.房客欠费已近一年，你应尽快起诉，不可过了时效。
2.起诉要让房主作原告，你可让你父亲写个委托书，你代理他参加诉讼。
3。如不想让他继续租住，可以现在通知他腾房，然后起诉他腾房为主，(合同上的约定是有效的)，同时追缴欠费。
4.欠费在前，断水在后，他以此抗辩理由不充分。

热心网友 时间：2023-10-15 04:29

1、按照交易习惯来说，一般是出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行*规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。
此种情形下，承租人不按照约定支付取暖费用，出租人可以依约要求其承担违约责任，或催告其在合理期限内支付拖欠的取暖费用。维护己方合法权益。
2、如果承租人经催告后，合理期限之内仍然不履行支付取暖费约定义务的，按照合同法94条下列情形之一的，当事人可以解除合同，第三款的规定“当事人一方迟延履行义务，经催告后合理期限内仍不履行的”，出租人可以依法解除租赁合同，并依据该法95条书面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖费的部分，剩余的返还承租人。
或者直接向人民*提起诉讼，要求承租人依约履行支付采暖费的合同义务。
司法依据《中华人民共和国合同法》93条、95条、107条、109条