请问商场的租金+扣点两者取其高是什么意思_赖那卓梢约虻サ乃狄幌侣_不太懂_浅8行

发布网友发布时间：2022-06-01 16:25

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热心网友时间：2023-10-08 18:20

就是将店铺营业额扣点跟租金相比，哪个高就以哪个为准；扣点金额=营业额*规定点数购物中心的租赁方式根据租金计算和收取方式的不同，可分为固定租金、扣除份额和最低保障份额。
一方面，运营商采用什么样的购物中心租赁模式，对购物中心的投资开放和可持续运营影响很大。对购物中心整体收入和收入增长的影响较大；另一方面，购物中心能做什么？采用何种租赁方式往往不是由经营者单方面决定，而是由市场供求关系、区域特点决定购物中心所处的阶段等因素。本文比较了购物中心固定租金和折扣共享的优缺点保证股份的适用条件；从三个方面指出了物业管理费的计算和征收要点；关于购物中心的讨论租赁的总体策略，专注于在空白市场开发、建设、运营和管理购物中心的承租人类型。
购物中心最基本的租赁方式其实就是两种，固定租金和优惠共享，保证共享是两种，基本模式的扩展；也可分为两种基本模式：固定租金和合作经营有两种经营方式（合资），包括扣分和最低保证。定租法，简称定租，指购物商户在中心租用商铺商定租金水平和租赁面积，然后在约定的时间内将租金水平乘以租赁面积计算和收取租金的方式。租金水平是指单位时间单位面积的租金，一般为每平方米每月约定单位货币的数量也是约定每天每平方米，但租金水平是按月还是按日计算，我们通常按月收取租金。值得注意的是，在确定租金水平和计算单位面积时，存在完全差异有两种不同的测量方法：实际面积或建筑面积。
拓展资料：
1、使用建筑面积计算从行为心理学的角度有利于购物中心的运营。例如，公用事业费率为0.58。如果按实际面积收取的管理费是80元/平方米/月，按建筑面积变成46.4元。从定价的角度，或许可以更好地理解商家的接受心理。
2、在上面的例子中，如果46.4元四舍五入然后取款一分定为50元，低于80元按50÷0.58=86.2元四舍五入，再定为85元更好（见表1不同区域措施单价比较过程）。即单位面积租金和按建筑面积计算的物业管理费低于按实际面积计算的物业管理费。一般来说，这这种感官误差比较适用于物业管理费的定价，但对租金定价的影响就没有那么直接了。

热心网友时间：2023-10-08 18:20

商场的租金+扣点两者取其高，指的是商场的租金和扣点两者中取较高的那个作为最终的租金。