房产证如何办理?

发布网友发布时间：2022-04-22 07:35

共4个回答

热心网友时间：2022-06-17 20:20

一、新房房产证办理流程：
1.首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2.买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、新房办理房产证需要准备的材料：
1.
房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一*原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证(契税缴款书)5.已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

热心网友时间：2022-06-17 20:20

(一)确定开发商已经进行初始登记。
(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
(三)拿测绘图(表)。
(四)领取相关文件。
(五)缴纳公共维修基金、契税。
(六)提交申请材料。
(七)按照规定时间领取房产证。
【法律依据】
根据《房屋登记办法》第7条规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请。
(二)受理。
(三)审核。
(四)记载于登记簿。
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

热心网友时间：2022-06-17 20:21

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务

产权证办理流程如下：1、买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；2、房地产管理部门审核材料；3、房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；4、买卖双方当事人交纳税费；5、领取产权证。根据《不动产暂行登记条例》第十八条的规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行*规规定。

热心网友时间：2022-06-17 20:21

付费内容限时免费查看回答您好，百度律临律师很高兴为您服务

请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？

办理产权证书的步骤为：

首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

然后，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

再者，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。

最后，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。

确定开发商相关手续是否齐备。2到房产登记机关就购房合同进行登记。

3向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。

4到房产机关申请办理、缴税费。把房屋权属登记申请书、完税*、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约乙方正本、当事人身份证明交付审核。在验核无误后，可以发证。

以上是办理流程

提问您好，我于婚前贷款买房，婚后才办理房产证，因为通知办理房产证的时候刚刚结婚领证，所以是按照已婚交的*材料，请问这种情况房产证下来是写我一个人的名字还是夫妻双方

回答都可以的

如果您要为避免日后可能离婚的话，您就把房产证写您一个人的

如果您放心对方就可以都写

提问问了下身边的同事，说贷款没还清是不允许加名字的，我的房贷还没还清。这种情况也能加名字吗

回答贷款没还清加名字很麻烦

因为你的房产资料不是很齐全，房产证应该抵押在银行那边的，如果在这个时候你想要加名字，就要重新走一道程序的，而且比较麻烦，银行也不会同意的。.

但这是房产证办好的情况下加，您没有办房产证就没有这个问题的

提问我现在刚通知要办理房产证，往开发商那边交材料，这个时候可以加名字是吧

回答这个时候是可以的

提问也需要经过银行的同意吗

回答这个不需要银行同意的

提问我这婚前贷款买的房子，现在婚后才通知办理房产证，这样的话就需要准备两个人的材料还是一个人的材料

回答当事人结婚前，一方出资购买的房产属于一方的财产。当事人结婚后，不动产权属证书上增加对方姓名的，应当认定为对另一方的赠与，即另一方享有不动产物权。