贷款买的房,现在想退房,契税能退吗?

发布网友发布时间：2022-06-02 09:15

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热心网友时间：2023-10-14 07:03

能不能退税，首先您要咨询下开发商是否已经给您办好了产权证，如果开发商已经给您办好产权证，退房时，不能退契税；如果开发商还没有办产权证，您退房时，是可以退税的。

因为根据《国家税务局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（2011年4月21日下发）中的规定：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

所以，是否能退契税，要看购房者是否已办了产权证。如果已办产权证，是不能退契税的；如果没办，和开发商解除购房合同，终止购房交易，并确认终止合同签订的时间，办完退房手续后，直接去当地的地税局申请退税即可。

法律法规来源：《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》