有人说买房可以抗通胀,我想知道依据什么判断的?

发布网友发布时间：2022-06-02 08:49

共3个回答

热心网友时间：2023-10-13 17:34

通货膨胀，简单来说就是货币贬值。比如说去年100元能买的东西，今年同样的东西要102元

我国现在通货膨胀率在2%左右，峰值达到6%。
而我国房地产价格的增幅，现在每年在20%--30%左右，其增值率远远高于货币的贬值率。更远远大于其它民生必需品的通胀率，用人民币做比较，2000年，北京市区房屋价格平均为4000元1平米，100平米房屋需要40万。同时，粮食类大米价格为每公斤1元，40万可以购买400吨大米。换句话说，2000年，400吨大米和一套100平米的房屋等值。到2010年，北京市区房屋价格平均价格已经攀升到3万1平米，10年前40万买的房屋现在价值300万。2010年北京市大米价格是6元每公斤，100平米的房屋等于500吨大米。
以2000年40万的投资计算，大米的通胀率是600%，而房屋的增值率是750%。房屋的保值优势一目了然。

热心网友时间：2023-10-13 17:34

简单点说：就是房子是一种固定资产，是一件保值的产品，通胀引起的货币贬值，在你通过房子的低买高卖当中会不受影响或者说影响很小

热心网友时间：2023-10-13 17:35

没有非常清晰的因果关系，食品对CPI提供了相当大的指数，农村的物价水平比城市增长的速度快。这些都不是最关键的，关键的是通胀是一种物价水平持续大幅度上涨，货币贬值的现象。举个例子说，现在发行了100万的人民币，共造了100辆汽车，每辆车的市场价就是1万。如果还是100辆车，发行了1000万，每辆车的市场价就是10万，同样是一辆一样的车，市场价的多少就是货币的发行量决定的。也就是说制造出来的东西要把发行的货币分掉，现在的货币发行量太大了，并不仅仅是我们国家，全世界都是这样的，东西肯定要涨价，不然多出那么多的货币谁去体现啊，房子是大宗商品，单个体现的货币量大，大家都买房，所以房价肯定涨价。这样食品等一般消费品就不要涨那么多了，CPI就会放缓的，这是从整体上分析的。